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柬埔寨购买公寓费用可以贷款吗
2019-06-14 21:43:19

  在柬埔寨,购买公寓费用可以找银行贷款,但不建议贷款。因为贷款利率太高了,不论是中资行还是当地的银行,下面小编为大家分享柬埔寨购买公寓费用可以贷款吗相关资讯。柬埔寨购买公寓费用可以贷款吗

  房贷利率都差不多到了9%-10%了,只能贷4-5成。一些开发商也提供贷款,但基本也是这个利率,以这个利率来贷款的话,基本把收益都吃掉了。

  因此,柬埔寨房产的总价不高,用杠杆意义不大。作为可以分期付款的期房,看了一眼我朋友负责的那个项目,总价64052美元的公寓,共分八期,资金压力不大。

  记住,选择住房贷款是一件重要的事情。 所以需要做功课,收集信息,全面调研,不要害怕提问。 正确的选择可能会为您节省数千美元还可以省去麻烦。

  柬埔寨银行系统和房地产贷款

  外国人在柬埔寨的银行开户是非常容易的,而且通常都是免费。存款和取款可以是美元或瑞尔两种,ATM也是遍布柬埔寨全国。

  柬埔寨贷款购买房地产

  大部分银行向符合资格标准的柬埔寨公民提供住房贷款。虽然,外国投资者也可获得贷款。但是,不是所有贷款机构都提供这种服务,而且外国人想符合贷款资格也是比较难的。

  因为,许多银行都需要“硬产权”做抵押以获得贷款。但是,问题在于很多情况下硬产权抵押只能是土地所有权。(要知道外国人是不可以直接购得柬埔寨土地的)此外,由于房地产开发市场缺乏透明度,要为计划外的房产获得融资也特别困难,所以银行很难对不完全产权放贷。

  现在金融市场正在快速发展,相信在今后几年,外国人将有更多机会获得购置房产所需的资本。目前,许多外国投资者利用母国的资金在柬埔寨购买房产。或者,也可以通过柬埔寨和原籍国的跨国银行筹集资金,最后一个方法是直接通过开发公司融资。

  柬埔寨开发商尽职调查

  由于柬埔寨房地产开发的立法和执法力度不足,一些开发商(本地和国际)在运作过程中几乎没有透明度,对于买家也没什么责任感。总之,如果你想避免今后出现问题,那么你有必要对打算购买的特定开发公司进行尽职调查。

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