首页 >> 新闻>>  房产新闻
金边房市场现状知多少
2019-06-18 23:54:25

  随着中国和柬埔寨关系不断发展,柬埔寨旅游胜地在游客心中的吸引力上升,2017年赴柬埔寨旅游的中国游客大幅增加。柬方最新统计数据显示,2017年共有约120万中国游客赴柬旅游,占外国游客总数的21%,同比大幅增长46%,首次超过越南,成为柬埔寨第一大游客来源国。下面小编就来给您介绍一下金边房市场现状知多少。

  金边房市场现状知多少

  中国游客数量大幅增长不仅填补了越南游客大幅减少留下的缺口,还带动了外国赴柬游客总量同比增长11.8%,增速远超2016年的6.1%和2015年的7%。其他国家如老挝和泰国赴柬游客数量同比分别增长36%和下降1%。柬旅游部预计,2018年外国游客数量将达到600万人次。

  2017年柬埔寨不仅旅游业发展在上涨;近年来,柬埔寨的经济也在持续、稳定、快速地增长,GDP更是连续五年保持7%以上的增长率,是全球近几年来成长最为快速的国家之一,有“亚洲经济新虎”之美誉,其商业发展也是相当繁荣;开放、民主、自由的政策,引起了全球投资精英的关注,并不断加大对柬埔寨的投资和开发力度。

  柬埔寨正以新的姿态跃入国际的视野当中

  走在街上到处都是豪车,主要是一些国外的投资客,他们大部分来自于中国、新加坡和韩国,看准了金边的发展前景,特别是当地的年轻人人口数量庞大。

  目前柬埔寨人口增长率为2.5%,人口红利平均年龄为27岁,在中国这正值结婚、生子的最佳年龄,未来房地产刚性需求市场极大。

  还有一项调查显示,柬埔寨现在每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作,有3.1%的人不再从事农业,转行当工人。这些人进入城市后需要住房,这无疑是房地产的一个潜在市场。其未来成长起来所带来的人口红利不可限量,投资客、企业家、开发商们纷纷“落户”金边,高楼伫立,房地产市场必然会火起来!

  柬埔寨目前房产市场如何?

  最近几年,柬埔寨主要城市的房地产发展很快,尤其是金边,房价一路高歌中,几乎每年都有10-20%的增长。在这里不得不提到“海上丝绸之路”发展战略,作为受益国之一,柬埔寨与中国签署了多项经济贸易双边文件,届时大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时,也带来了大量的外来人口及购房、租房、投资需求。房价应声大涨也是理所当然。

  房价上涨大势所趋

  金边适合房地产投资吗?

  寨房地产市场正在迅速扩张,投资于公寓,房屋和商业领域的时间再好不过了。很多投资者甚至退休人员都在寻找在金边购买和出租房产。相对而言,东南亚地区的房地产市场仍然比其他大多数国家便宜得多。

  而在众多地域中,金边更关注创业企业主和房地产投资者的需求。迷你市场很多,学校、酒吧、咖啡厅和医疗设施也很多。这个城市有一个国际化的餐饮场所,一系列高端餐厅作为更实惠的选择。美食既是国际化的,也是当地的,这些餐馆不再局限于一两个街区:遍布全城。

  有有趣的一点是,除了华人以外,金边的西方人非常多,这里汇集了天南地北不同国家的人。经常一个桌子上吃饭的10个人,可以来自不同的国家。外汇不受管制,加大了外国人前来投资的热情。

  金边世界级的设施

  为什么说这里相当值得投资?

  近年来柬埔寨房地产市场持续稳健发展,平均涨幅高达15%,被评为“相当值得投资”的国家。

  拿首都金边来说,几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅。目前金边最黄金的地段,房价也仅在1.5万-2万每平方米,与三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相较于国内一线城市房价,还远远处在一个低点。

  金边的出租回报率

  一房40~50平方租金在500~800美金;两房80~90平方租金在800~1300美金左右。回报率方面,官方统计数字是8~10%。

  金边房产市场发展的现状似乎可以看到些许早期深圳的影子,城市规划刚刚起步,不少基建项目正在落实。相信在不远的将来,柬埔寨基础建设肯定会越来越完善,金边房价的增值空间显然也会越来越大,不可估量!

  金边开发商直销平台,真房源,最低价,跟开发商谈,无中间环节,赠送移民留学等相关服务,免费地接,免费陪同,助您顺利安家置业。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
柬埔寨置业百科
柬埔寨房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区招商局大厦3层
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号