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金边房产投资介绍
2019-06-27 10:18:28

  有的中国投资者认为金边房地产还是刚刚开始起步,房价还很低,还相当于中国20年前的形势,有巨大升值空间。走在金边街头,到处可以看到施工的建筑工地。这是金边经济发展的趋势?还是炒作的成分更多?下面小编就来给您介绍一下金边房产投资介绍。

  金边房产投资介绍

  排屋料渐由公寓取代

  现在金边发展房地产是一个机会。这里的土地成本比较低,利润空间大。随着土地被用来开发公寓,排屋将逐渐被公寓取代,很多本地人也开始购买公寓。

  外国人在这里长期工作,购买房子就有了属于自己的家;另外金边的房价不断上涨,升值空间也很大,很多人是为了投资而来。自己是做建筑施工,在建筑人力上节省一些成本,就在质量上下功夫。

  首都金边房地产投资正当时

  柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示,2016年上半年金边共有13730个公寓单位供应市场,同比增长52%。而从2013年至今,金边公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

  目前金边黄金的地段,房价也仅在2300-3200美元/平方米,与三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相较于中国一线城市房价,还远远处在一个低点。

  据金边市长高竹德玛介绍,金边目前已有200多万人口,每年人口正以4%的速度增加,和每个正在发展的新兴大都市一样,金边市区也逐渐向外扩展。

  除了本土住房需求,在柬埔寨,来自世界各国的商务人士也是络绎不绝,不断创造新的住房需求,无论是资产增值,还是稳赚租金,都值得期待。

  投资柬埔寨首都金边房地产最多的外来投资人,除了早年计划性进入的日韩两国外,就是占地利之便的邻国马来西亚及新加坡。2014年外来投资以亚洲国家为主,五大外资来源国分别为中国大陆、日本、韩国、英国和泰国。而中国的投资方,近年来正加速进入柬埔寨,除制衣、纺织及金融证券业外,房地产开发更是新兴热门投资项目。金边,“一带一路”上的“经济特区”柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示,2016年上半年金边共有13730个公寓单位供应市场,同比增长52%。而从2013年至今,金边公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

  虽然如此,目前金边的黄金地段,房价也仅在2300-3200美元每平方米,与三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相较于国内一线城市房价,还远远处在低点。其房租投报率约8%,房价每年上涨约20%。金边房产市场发展的现状似乎可以看到些许早期深圳的影子,城市规划刚刚起步,不少基建项目正在落实。随着柬埔寨基础建设越来越完善,金边房价的增值空间显然也会越来越大。

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