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柬埔寨房产投资优势有哪些
2020-01-15 20:08:49

  一直以来,柬埔寨在很多中国人眼中只是一个贫穷落后的小国。然而,随着近年来东南亚经济的快速发展,柬埔寨也有了巨大的发展。不少有远见的中国人开始迅速布局柬埔寨的房产市场,期望在未来能够获得巨大的回报。那么,柬埔寨的房产投资好吗?下面小编就带大家了解下关于柬埔寨房产投资优势有哪些的相关内容。

  1、经济快速增长

  截至2013年10年间GDP年均增长7%,2014年GDP成长加速至7.2%。过去10年,柬埔寨开放经济,为强化国际的竞争力,柬埔寨政府提倡出口自由化,执行税务改革,吸引投资人。柬埔寨经济增长率为全球前几名,预期未来数年仍能维持相同增长力。

  2、旅游业发展状态

  2019年,柬埔寨旅游业提供直接就业岗位60万个,旅游业直接收入达300亿美元。其中三个国际机场,客流量总和突破647万人次;中国观光游客达69万次,同比增百分之二十四。2018年,仅吴哥窟就接待了来自188个国家的200万游客。

  3、房价处于起步状态

  金边平均房价每坪20多万元台币,房价基期低,正处在房市起飞的初升段。随著基础建设完善之际,柬埔寨土地价格,尤其是金边地区,过去24个月持续走高。近期数据显示,2018年上半年住家与公办开发地价格迅速飞涨,涨幅分别为13.7%与7.6%。

  4、住房需求逐步旺盛

  按照规划,金边将朝着国际大都市方向发展,高楼大厦会越来越多,建筑业与房产业目前仍处于上升期。同时,柬埔寨外资投入正在大幅成长,随着外资的进驻,越来越多外国人前往柬埔寨经商、旅游。据了解,目前常驻金边的外籍商务人士每年约有五、六万人。另外,过去五年,外国观光客成长七成,每年有将近400万人造访。住房需求的增加也推动了租金回报的攀升,金边房市租金回报率保守预估约8%—10%。金边人口预计将会持续增长,目前人口200万人,到2020年将达300万人,居住需求仍持续增长。


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