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金边房价多少钱一平米?
2019-07-08 22:10:37

  意识到国内房产市场的变化,越来越多的投资者因为投资、子女出国留学等需求,已经进军海外房产投资市场,推动了世界各国房价。其中东南亚的柬埔寨也在投资者的关注范围内。下面小编就来给您介绍一下金边房价多少钱一平米?

  金边房价多少钱一平米?

  房产3大投资类型

  1.投资型海外房产

  以投资为主要目的的投资人占有较大比重,一是由于国内投资渠道比较有限,二是越来越多的中国人走出国门了解到外国的投资机会,不动产又是投资实物类型,更易于接受。

  投资型海外房产在购房前需对投资收益有一个清晰的核算,购房的成本是哪些,装修、修缮的费用需要多少,涉及的税费有多少,一次性缴纳和每年缴纳的款项如何;投资收益如租金收入如何,是以何种方式租赁,对房屋及内部设施的损耗有多少,包括房产本身的价值、该房产所处地区的不动产价格趋势、该地区受到的法律法规的限制等,都必须考虑到。而且偏重投资型的海外房产投资者,也需要清晰了解该房产所得收益的相关税收计算,房产出售涉及的税费以及对投资者的要求等。

  2.教育型海外房产

  教育型海外房产在近几年突显,主要为了子女的当前或是未来接受海外教育时生活的便利性考虑而置办,其中也包含很多投资的因素在内,不仅是国内的学区房受追捧,国外一些好的学校周边的房产价格也是更相对坚挺,而且近年来上涨幅度相对更大。教育型的海外房产多以孩子就读的学校相关,交通和生活的便利度是考虑的要素。

  3.综合型海外房产

  投资人有多项购买需求动因,此类投资型房产需有复合型的考量,综合前五种海外投资房产的特点,结合个人实际情况综合考虑。

  如果投资人手头资金充裕的话,投资商业地产可能比投资住宅地产更有利。随着对国际贸易了解的增多,越来越多的人愿意走出国门投资海外房产。让凯坤高级海外置业顾问帮您推荐全球优质房源,向您一对一解决海外置业问题,现在预约还有惊喜好礼等你哦!海外市场投资选择众多,地域投资环境差异大,今后走势基于该地域供求关系变化。因此,同类别的物业在不同地域差异巨大。在投资前要对当地情况、房价走势、政府城市规划政策等深入了解。还要关注国际变化、汇率变化。特别是房价走势,尽量选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。

  柬埔寨房价多少人民币一平?

  柬埔寨房价现在一般在一到两万人民币一平,柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健发展,平均涨幅高达15%,被评为“相当值得投资”的国家。

  早在3年前,部分投资者已开始投资柬埔寨房产,近一年来,中国投资者对柬埔寨房产的投资日益增多,柬埔寨这个新兴市场正在被发掘。

  目前柬埔寨首都金边最黄金的地段,柬埔寨房价与三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相较于国内一线城市房价,还远远处在一个低点,以柬埔寨金边的房产为例,其房租投报率约8%,柬埔寨房价每年上涨约20%。

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