柬埔寨金边每天每年的变化，看起来或许差异不大，但如果将时间浓缩成十年，前后一次的来看，却有着明显的差异与对比，不仅仅是房产或市貌的变化。飞速发展的金边，也让更多的投资者开始关注他的房产，下面小编就来给您介绍一下柬埔寨金边买房首付是多少?

　　柬埔寨金边买房首付是多少？

　　柬埔寨买房多少钱

　　对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现，尽管资本管制政策严格，但还是有越来越多的投资者打算在未来两年增加海外资产持有量，而主要目的也从增大获利转变成了规避风险。房地产仍将继续作为*受海外投资者欢迎的热门投资产品。另外，调查发现，越来越多的投资者采取了多样化海外投资的形式，并不单单局限于投资海外证券市场，更加有经验的投资者开始通过房地产投资获取更多的回报。

　　柬埔寨买房多少钱-在海外房产投资中，海外房产的销售走势一路上涨，更是一跃成为全球热门的房产市场，海外房产与国内房产相比有哪些不同之处?

　　1、贷款利率

　　海外房产贷款利率在4-5%左右浮动，而国内则在5-6%左右浮动。

　　2、住宅地契

　　海外的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税;而反观国内，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。

　　3、租金回报

　　和国内2%左右的租金回报率相比，海外高达8%-10%的回报率显得相当可观。

　　4、房屋面积

　　海外定义的房屋面积是建筑面积，无公摊面积，而国内则是建筑面积+公摊面积，两者得房率相差不止毫厘。

　　5、配套车位

　　在海外买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

　　6、贷款

　　在海外，非本地居民购房，可贷50%;而在国内，二套房二套房首付首付不低于60%的规定叫投资者望而却步。

　　7、房屋类型

　　海外的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

　　8、二手房

　　海外的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值;而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。

　　9、投资类型

　　外国买家在海外置业，可购买任意类型物业(土地、酒店、酒店公寓、别墅、海岛、普通住宅、商铺等)，而国内只能购买商品房。

　　10、购买数量

　　在地标，外籍置业者没有限制购买住宅套数;国内已实行“限购令” 。

　　如果你想要合理的进行资产管理，就需要考虑合理的海外配置，通过减少和国内资产的相关性，来获得更为稳健的投资收益，这也许是未来十年或者几十年财富管理致胜的关键。随着政府不断出台对于“炒房”的抑制政策，以及中国房地产市场的不断遇冷，凯坤海外房产投资越来越成为众多投资者的心头好。

　　买房需要什么证件和手续?

　　外国人在柬埔寨买房只需提供护照号码。交完首付之后按合同期之内付清尾款。

　　1、柬埔寨房产，分几种类型，排屋、别墅和公寓，都是永久产权。排屋带土地，比较破旧，居住体验不好，一般是自己买地，自己建房。

　　2、如果是买公寓的话，正常情况下，都是能办硬卡的。硬卡是国家颁布的房产证，中央政府保护，永久产权。软卡，类似于地方政府发的房产证，效力不如硬卡。开发商一般会给办一个软卡，但最好再去办一个硬卡，多一重保障。

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