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柬埔寨金边买房首付是多少?
2019-07-10 18:04:27

  柬埔寨金边每天每年的变化,看起来或许差异不大,但如果将时间浓缩成十年,前后一次的来看,却有着明显的差异与对比,不仅仅是房产或市貌的变化。飞速发展的金边,也让更多的投资者开始关注他的房产,下面小编就来给您介绍一下柬埔寨金边买房首付是多少?

  柬埔寨金边买房首付是多少?

  柬埔寨买房多少钱

  对中国家庭对外投资的年度保密调查中发现,尽管资本管制政策严格,但还是有越来越多的投资者打算在未来两年增加海外资产持有量,而主要目的也从增大获利转变成了规避风险。房地产仍将继续作为*受海外投资者欢迎的热门投资产品。另外,调查发现,越来越多的投资者采取了多样化海外投资的形式,并不单单局限于投资海外证券市场,更加有经验的投资者开始通过房地产投资获取更多的回报。

  柬埔寨买房多少钱-在海外房产投资中,海外房产的销售走势一路上涨,更是一跃成为全球热门的房产市场,海外房产与国内房产相比有哪些不同之处?

  1、贷款利率

  海外房产贷款利率在4-5%左右浮动,而国内则在5-6%左右浮动。

  2、住宅地契

  海外的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权,且无遗产税;而反观国内,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。

  3、租金回报

  和国内2%左右的租金回报率相比,海外高达8%-10%的回报率显得相当可观。

  4、房屋面积

  海外定义的房屋面积是建筑面积,无公摊面积,而国内则是建筑面积+公摊面积,两者得房率相差不止毫厘。

  5、配套车位

  在海外买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。

  6、贷款

  在海外,非本地居民购房,可贷50%;而在国内,二套房二套房首付首付不低于60%的规定叫投资者望而却步。

  7、房屋类型

  海外的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

  8、二手房

  海外的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值;而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。

  9、投资类型

  外国买家在海外置业,可购买任意类型物业(土地、酒店、酒店公寓、别墅、海岛、普通住宅、商铺等),而国内只能购买商品房。

  10、购买数量

  在地标,外籍置业者没有限制购买住宅套数;国内已实行“限购令” 。

  如果你想要合理的进行资产管理,就需要考虑合理的海外配置,通过减少和国内资产的相关性,来获得更为稳健的投资收益,这也许是未来十年或者几十年财富管理致胜的关键。随着政府不断出台对于“炒房”的抑制政策,以及中国房地产市场的不断遇冷,凯坤海外房产投资越来越成为众多投资者的心头好。

  买房需要什么证件和手续?

  外国人在柬埔寨买房只需提供护照号码。交完首付之后按合同期之内付清尾款。

  1、柬埔寨房产,分几种类型,排屋、别墅和公寓,都是永久产权。排屋带土地,比较破旧,居住体验不好,一般是自己买地,自己建房。

  2、如果是买公寓的话,正常情况下,都是能办硬卡的。硬卡是国家颁布的房产证,中央政府保护,永久产权。软卡,类似于地方政府发的房产证,效力不如硬卡。开发商一般会给办一个软卡,但最好再去办一个硬卡,多一重保障。

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