首页 >> 专家观点
金边房产收益率如何?
2019-07-10 18:05:26

  金边是个国际化的大都市,柬埔寨是个非常年轻的国家,人口的平均年龄是20多岁,金边是国际化程度最高的城市之一。近几年,金边房地产投资热悄然升起。下面小编就来给您介绍一下金边房产收益率如何?

  金边房产收益率如何?

  投资柬埔寨金边房产优势

  一、首都金边市原本建筑多为老旧平房,在开放外人私有房产后,高级住宅才开始篷勃发展,至2014年7月,金边长住外籍人士高达47000人,而ABC级出租公寓只有3500间,使得租金行情水涨船高,租金收益率可达10%以上。

  二、首都金边市房租有上涨趋势,从每月200至400美元可望增至每月1000至2000美元,石油、天然气、金融及其他成长性产业有许多外籍劳工有租屋需求。

  三、房产业的快速成长亦使得金边市土地价格持续上涨,金边人口快速集中,目前人口200万人(全国1700万人),到2020年将达300万人,加上各项重大建设预算集中,开始推动房价上扬。

  四、旅游业持续升温,短租型市场有利可图。

  五、柬埔寨民众逐渐富足,将会开始寻求西方的舒适体验。

  六、国际机构进入许多国际房产企业、连锁餐厅、银行纷纷进入柬埔寨从大型企业如Chevron,到小型公司Dairy Queen、 Ya Kun 、Bread Talk 都在扩张。

  七、全球人口结构最年轻的国家之一,人口增长速度很快,旅游兴盛、天然资源丰、劳力成本低。

  柬埔寨金边房产怎么样?有升值空间么

  柬埔寨现在每年有16.2%的年轻人离开农村到城市寻找工作,这些人进入城市后需要住房,这无疑是房地产的一个潜在市场。一些嗅觉灵敏、欲抢先机的投资商已陆续进入金边。此外,一些较有魄力的个人投资者也正在切入这个市场。

  金边正在发生一场巨变,目前核 心区域的房价以高达15%的速度增长,投资分析表明,在今后5年甚至更长时间里,金边房产价格仍将持续上涨。

  金边,这个城市正如同它的名字,发出如金子般的光芒,有人形容金边正如同30年前的上海、深圳等地,处处是商机,而且金边房地产因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势,也越来越得到投资者的关注。

  柬埔寨金边房产 租金收益率高吗?

  早在3年前,部分投资者已开始投资柬埔寨房产,近一年来,中国投资者对柬埔寨房产的投资日益增多,柬埔寨这个新兴市场正在被发掘。据柬埔寨21世纪不动产发布的《2016年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示,2016年上半年共有13730个公寓单位供应市场,同比增长52%。而从2013年至今,金边公寓的供应量平均每年保持了56%的增长率。

  目前柬埔寨首都金边最黄金的地段,房价也仅在2300-3200美元每平方米,与三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相较于国内一线城市房价,还远远处在一个低点。以金边的房产为例,其房租投报率约8%,房价每年上涨约20%。

  金边开发商直销平台,真房源,最低价,跟开发商谈,无中间环节,赠送移民留学等相关服务,免费地接,免费陪同,助您顺利安家置业。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
柬埔寨置业百科
柬埔寨房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区招商局大厦3层
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号