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柬埔寨买房贷款需要注意些什么
2019-07-17 23:24:01

  在柬埔寨-国外的贷款种类和国内的会有所不同,总的可以分为以下两类:

  ⒈固定利率贷款

  这个从标题就可以猜到,这类贷款它的利率是固定的~在你和银行约定的时间内会锁定一个不变的利率,时间一般会是2-3年起至10年甚至更多~具体不同国家不同银行会略有不同。

  优点:在固定利率锁定时间内,每期还款金额固定不变,能很清楚自己每个月的贷款支出,一切尽在意料之内~

  当固定利率锁定期结束后,如果你没有提前和银行预约新的贷款方式,它会自动转为标准浮动利率,这个利率一般会高一点,因此一定记得在锁定期结束前和银行确认之后的贷款种类。

  2. 浮动利率贷款

  贷款利率参照借款银行的标准,它没有锁定时间,可能会随时上升或下降。如果是固定利率或是优惠浮动利率等贷款到期后,如果没有提前预约其他的,会自动转到标准浮动利率贷款。

  优点:没有锁定期,贷款类型变更自由,可以随时部分或全额提前还款。

  按揭贷款的条件:

  借款人必须同时具备下列条件:

  1.有合法的身份;

  2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  6.贷款行规定的其他条件。

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