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柬埔寨买房能贷款吗,柬埔寨贷款买房有什么条件吗
2019-07-19 19:32:13

  在海外可以贷款买房吗?在海外买房想要通过贷款方式,首先要满足当地申请贷款的条件,通常都会要求投资人提供收入证明及银行流水;下面小编就来给您介绍一下柬埔寨买房能贷款吗,柬埔寨贷款买房有什么条件吗。

  柬埔寨买房能贷款吗,柬埔寨贷款买房有什么条件吗

  柬埔寨买房一般怎么付款方式?

  交房期限不同,付款方式不同

  一年内交房的房屋,基本上需要首付40%以上,尾款交房前付清;

  二年内交房的房屋,基本上需要首付30%以上;尾款交房前付清;

  三年内交房的房屋,基本上需要首付10%以上;尾款交房前付清;

  少部分楼盘开发商非常有实力,可以0首付,按月付款即可,这部分开发商的楼盘也是我们重点推荐的楼盘。

  买卖需要缴纳什么税?

  无遗产税

  买入需要缴纳4%契税,在交房后办理房产证时才需要缴税

  买入还需要缴纳房产不动产税,房屋评估价的80%减掉25000美金,得出的数字乘以0.1%的税金数额。但金额非常低,政府部门评估的房屋价值通常会是买房价的八折以下。

  卖房需要缴纳交易过户税:政府房产部门评估价的4%过户税。

  卖房还需要缴纳过户手续费:1000-3000美金。

  选择贷款以及贷款人的过程很复杂,但是如果您分步处理好这些问题,那么就可以避免失望,沮丧,从而不浪费时间。

  贷款有关的持续费用和成本

  一些银行不收取与贷款相关的任何持续的费用,并为客户提供免费银行帐户以提供贷款。 请确保您详细询问与抵押有关的持续收费。

  值得考虑的另一个贷款功能是其可调动性。 如果您打算通过购买额外的房产或出售您现在的住宅来购买另一套房产,这可能涉及费用,但将远远低于建立新贷款的成本费用。

  大多数银行将努力帮助他们的客户缩小出售房屋和购买新房产贷款费用之间的差距。 这意味着贷款人会帮助那些购买新房先于出售已有房产的顾客。

  有些银行贷款方面很灵活,即使你已经出售房子,需要偿还贷款,以释放产权转让所有权”。这一点要特别注意,否则这可能意味着您出售不了房产。”一些银行坚持至少三个月前提供相关的通知,这通常是一种策略——降低您在另一家银行再融资的可能性。

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