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柬埔寨金边房价年涨2成,投资客蜂拥而进
2020-01-13 14:20:35

  近年来资金外流严重,不少民众将手中热钱转往海外市场,力拼房地产高投报标,一名投资柬埔寨的民众表示,许多人都在贷款后,直接用现金买下柬埔寨的房地产,因为房价几乎每年成长10%~20%,十分吸引人。 柬埔寨房价成长力道十足,吸引多家建设公司前往推案,预计将于2020年提供万户新屋。

  海外置产热,位于东南亚的柬埔寨成为房市新宠。《理财周刊》报导,经营柬埔寨的经理人张耀仁分析,由于金边精华区域的房价约为每坪25万元,总价仅300~600万元,不只大户能“整层扫货”,连小资族都能成功入手,房屋交易市况热烈,苹果日报报导更指出,目前到柬埔寨的只有四种人,“观光客、投资客、代销,以及开发商”。

  房仲业者柬埔寨总部董事长Kuy Vat分析,柬埔寨的房市自从2012年起快速飙升,几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅。一名投资金边房产的陈妈妈向苹果日报透露,自己完全没有去金边,就已买下两户拥有河景的顶楼住宅;詹姓民众更说明,由于在柬埔寨贷款的利率要7%~9%,因此很多人干脆贷款,到柬埔寨直接现金买房。

  不过Kuy Vat提醒民众,由于柬埔寨有大量新屋正在兴建,2019年前就将释出万户新屋。因此预估将出现“转手潮”,“已经有小部分红单转来转去”。

  《财讯》也指出,虽然柬埔寨买卖风气盛行,但因柬埔寨采“人治社会”,投资容易因为政权转变而翻转,且当地已有供过于求的出租危机,“韩、日、中也在盖大楼”,提醒民众慎防完工期较晚的建物,将面临供过于求的问题。

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