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柬埔寨购房政策解读
2020-01-17 16:15:34

  随着国内经济的发展,一旦手里有闲钱了,大部分的人都想着投资,但是国内投资渠道较窄,互联网金融不完善,风险高;当国内房产限购之后,价钱都偏高,风险大并且起步门槛也提高了。因此海外资产配置成为中高净值人士得必要选择,海外置业也逐渐的受到关注。由于海外的多重优势和利好政策,越来越多的中国人将投资转向海外房产市场。下面小编就来给您介绍一下柬埔寨购房政策解读。

  柬埔寨购房政策

  随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化,国人海外置业的起点是伴随着教育、移居国外等刚性需求而产生的。现在的买房人基数更大了,使得海外置业作为一个行业,有生存发展和进步的足够空间。也就是说,海外置业现在可以当做一门生意、一门行业来做了,这也必然意味着客户体验的提升和消费者满意度的进一步提高。

  柬埔寨购房政策-海外买房交房8大须知:

  ⒈时间范围

  ⑴购房时的合同里应该有时间范围,明确规定了施工建设的开始日期以及竣工日期。

  ⑵检查所有扩展条款,看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。

  ⒉价格

  (1)合同里应当明确写明房产价格、付款条件和付款方式,应该在合同中能列成一个时间表。

  (2)施工完成后面积可能发生改变,因此应对竣工房产进行面积核算。

  ⒊买方支付违约

  (1)确保支付违约的罚款对买方不是太重。

  (2)“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见,但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。

  ⒋开发商违约

  确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下,可以获得全额退款。

  ⒌延期交房

  (1)如果延期交房,买方应获得赔偿金。通常从后一次付款中抵扣。

  (2)赔偿金在海外是相当高的。

  ⒍建筑装修标准

  (1)购房合同中应附房产施工中所有材料的清单,包括所用材料的质量、数量和型号。

  (2)注意合同中允许开发商使用“相似或更好质量”的材料替换条款,确保以买方的决定来拟定这样的合同。

  ⒎建筑平面图

  (1)确保建筑平面图附在购房合同后。

  (2)注意合同中允许房产开发商“修改”平面图但“相似”于约定平面图这样的条款。

  ⒏纠纷解决

  (1)不管你多么小心,或者你与开发商之间的关系有多好,都可能会发生争议。

  (2)合同中应有仲裁条款,以便解决各种纠纷。

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