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柬埔寨房产投资热门地区?
2020-02-08 15:46:47

  中国是柬埔寨最大的贸易伙伴和投资来源地,柬政府向来重视中资企业对柬埔寨的投资。柬埔寨一直以宽松、自由的政策,更完善的服务,为每个投资者提供相应的合法权益和保障。下面小编就来给您介绍一下柬埔寨房产投资热门地区?

  柬埔寨目前最受关注的四大产业是农业、制衣业、旅游业和房地产行业,这些领域具有巨大的发展空间,尤其是房地产领域,很多高净值人士都将置业柬埔寨作为海外资产配置的首选。

  柬埔寨房地产市场高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险、土地及劳动力成本低、涨幅大等优势吸引了众多中国投资者的目光。数据显示,2017年第一季度,华人买家对柬埔寨的询问量涨幅达到300%。

  中国人赴柬埔寨买房呈汹涌态势,与柬埔寨日益增强的房产需求密不可分。

  截至3月份,世界计量表称柬埔寨人口达到1601万人,这远超出老挝的700万人口。当然,柬埔寨人口的优势并不在于总量,而在于其年轻化的人口组成,柬埔寨70%以上的人口不满34岁。

  亚洲时报表示:“这意味着柬埔寨与大多数西方国家或发达国家不同,有大量的青年人才和劳动力可供使用,从而帮助国家发展。”

  庞大的年轻人群构成了房产刚需群体,加之柬埔寨正处于快速城镇化过程中,人口红利巨大。

  柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体。而且随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在不断增强,房产投资市场前景可观。

  大量涌入的外来游客,是柬埔寨房市的一针强心剂。

  柬埔寨环境优美,是全世界公认的旅游圣地。首都金边有塔仔山、王宫等名胜古迹;北部暹粒省吴哥王朝遗址群的吴哥窟是世界七大奇观之一;其西南部的西哈努克港也是著名的海滨休闲胜地,独特的自然风光吸引了来自世界各地的大量游客。

  近年来,游客基本以10%-20%的数量持续增长。在2016年全年,柬埔寨接待国际游客更达到了500万人次,荣获 “2016年度世界最佳旅游目的地奖”。而2017年前5个月,入境柬埔寨参观的外国游客高达228万4630人,同比增长12.5%。其中,来自中国的游客人数最多,约44万人。

  为了吸引更多的人入境旅游,目前柬埔寨政府正在制订“暹粒吴哥和金边至西南沿海地区和东北生态旅游地区”的旅游产品多样化战略,积极开发自身独具优势的旅游资源,促进当地经济发展。

  柬埔寨旅游部制定了未来旅游计划,预计2020年将接待外国游客700万人次,为80万人提供就业机会,住房需求将日益膨胀。

  根据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2015年至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万个住宅,即每年住宅的需求量超过5万个。

  随着住房需求的增加,柬埔寨房价大幅增长。

  柬埔寨房价几乎以每年10%-20%的速度增长,以首都金边为例,近年来房地产价格稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核 心区域平均租金回报率高达10.8%。

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