首页 >> 专家观点
这么多人喜欢买柬埔寨房子,柬埔寨买房划算吗
2020-02-12 15:26:58

  来过柬埔寨的人都能看见,金边大街上的豪车很多。2014年柬埔寨人均GDP1084美元,普通的工厂蓝领平均月薪约为160美金,白领约为350美金。从2010年开始,柬埔寨连续第五年GDP增速保持在7%以上的水平。下面小编就来给您介绍一下这么多人喜欢买柬埔寨房子,柬埔寨买房划算吗?

  据柬埔寨旅游部方面表示,现在柬埔寨为国际游客提供落地签和电子签证,柬政府近期已出台新的政策,向来自中国的投资者和游客提供一年、二年、三年的多次往返签证,这将进一步推动柬埔寨的旅游热。

  柬埔寨正在以其独特的魅力吸引世界各地的游客,尤其是中国游客。

  火爆的旅游业带动了柬埔寨房地产的迅猛发展,大量的中国高净值人群纷纷前往置业,豪掷千金,过上了投资自住兼并的生活。

  当然,除了借势如火如荼的旅游业,他们还有多种理由置业柬埔寨。

  1.东盟中心位置,全球市场要道

  柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。 1999 年,柬埔寨加入东盟,成为其第十位成员,外资进入柬埔寨市场可直接辐射整个东盟地区大市场。

  同时,柬埔寨拥有多个外贸良港,外贸出口渠道较为畅通、便利,物流成本相对低廉。另外,亚投行也将进一步推动柬埔寨房产对外经济发展。

  柬埔寨王国(Kingdom of Cambodia),地理位置位于中南半岛,首都为金边市(Phnom Penh)。西北部接壤泰国,东北部接壤老挝,东南部与越南毗邻,南部则面向暹罗湾。柬埔寨国土面积181,035平方公里,为碟状盆地。三面被丘陵与山脉环绕,中部辽阔的平原,约占国土面积的四分之三。所以,从即将降落的飞机上看柬埔寨,看不到山丘,只有一片辽阔的平原。

  2.借势“一带一路”,投资形势乐观

  柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨提出的《2015—2025工业发展计划》,与中国的“一带一路”倡议互相契合,是中柬两国最佳的双赢结合点,大大提升了中国企业在柬埔寨的投资信心。

  3.中柬关系友好,各项合作日益密切

  中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。2016年,中柬贸易额较上年增长7.4%,在中国与东盟十国贸易中,增速最快。截至2016年底,中国累计对柬埔寨协议投资111.7亿美元,占柬埔寨吸引外资总额的34.3%。

  柬埔寨华人和华侨一共70万。在柬国人和中国人之间,除了其他国家,还有一种特殊的群体,那就是柬籍华人。七八十年前,中国潮汕地区大量人口涌入柬埔寨,他们在这里生儿育女,到孙辈,已经忘却了很多中国文化。但在柬华家庭,一般都比较注重学习中文,我的很多同事中文都说得很流利。其中,有几位同事的爷爷都是小时候从中国被带到柬埔寨,便定居于此。自中国建国以来,柬埔寨就是一个就和中国关系较为亲密的国家,历年来接受的中国援建和援助都不少。金边的主干道中,有一条著名的路,叫毛泽东大道(Mao Tse Toung Boulevard)。

  中国援建的路桥、机场、水力发电站等项目,为柬埔寨人民带来了实实在在的利益,也促使了越来越多的中国人涌入柬埔寨。同时,随着泛亚高铁的建设,两国关系的发展将更进一步。

  4.经济增速全球第6,投资前景可观

  柬埔寨实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策,是世界上经济自由度最高的国家之一,而且经济增长迅猛。近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位。

  柬埔寨财经部近期发布的2017年经济评估报告中显示,今年柬埔寨经济总体强劲,预计2017年国内生产总值(GDP)将达到220亿美元,人均GDP将达到1434美元。

  5.柬埔寨劳动力丰富,人口红利巨大

  柬埔寨国民平均年龄27.8岁,是一个很年轻的国家。据官方统计数据,截止2016年12月份,柬埔寨全国共有人口1539万人,其中14岁以下的占31.6%,共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%,65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成,形成了巨大的人口红利。

  和东南亚很多国家一样,柬埔寨拥有丰富的劳动力资源。与此同时,也是廉价的劳动力资源。中国的很多制衣厂,选择在越南或柬埔寨办厂,看中的的就是工人的工资低。作为小费国家,廉价的劳动生产率,与之伴随的也是低下的生产效率。因为工业的落后,人们早已习惯于做不值钱的工作,同时索要小费。保安、司机、保洁、配送、翻译等等都是本地人乐于从事的职业。

  6.柬埔寨人性情普遍温和

  柬埔寨为上座部佛教信仰国家,也就是南传佛教。在街边,可以经常遇见僧侣,看见市民或游客跪在僧人面前,双手合十,而僧人站在面前,嘴里大声诵念。我在马德望省出差期间,某天早上,我看见一群穿着橘黄色服饰的僧人聚集在商店门口,站成一排,接受商家们的集体布施。在温暖的阳光下,场面十分温馨感人。值得一提的是,在柬埔寨,僧人坐车、吃饭都无需付费。

  整体来说,柬埔寨人性情普遍温和,对老外基本上也是谦卑有礼。但是兔子被逼急了也是会咬人的,倘若他们认为自己受到了欺负,也会表现出极端的脾气来。

  7.快速城镇化过程中,本地购买力增强

  近几年,柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居,这些人口构成了房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。随着柬埔寨经济的发展,本地购买力也在逐渐增强,房产投资市场前景可观。

  8.房地产以美元计价,资金处于保值状态

  柬埔寨通用英语、流通美元,这里绝大多数资产以美元计价和交易,银行存款和贷款都可用美元。去年以来,美元持续走强,今年美联储加息的声音也络绎不绝,作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,柬埔寨成为了很多投资者的选择。

  柬埔寨以美元为主的货币市场,能让投资者手中的钱一直处于保值状态,这是很多国家没法与之相比的优势。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
柬埔寨置业百科
柬埔寨房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区招商局大厦3层
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号