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柬埔寨买房首付是多少?
2020-02-19 13:33:56

  外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证,可以自由买卖,带护照即可买房,不限购,但不能享受和柬埔寨人一样的低息贷款政策。下面小编就来给您介绍一下柬埔寨买房首付是多少?

  柬埔寨买房有产权证吗?

  柬埔寨房屋有三种产权,

  第一种是带土地证的产权,仅限柬埔寨人购买,柬埔寨禁止外国人买地;

  第二种是99年产权证(俗称软卡),主要是政府性质的用地都是这种产权,柬埔寨人和外国人都可以购买;但外国人只能购买二楼以上的;

  第三种种是永久产权房产证(俗称硬卡),这次土地性质为私人用地,允许柬埔寨人和外国人购买,但外国人只能购买二楼以上的;

  柬埔寨买房一般怎么付款方式?

  交房期限不同,付款方式不同

  一年内交房的房屋,基本上需要首付40%以上,尾款交房前付清;

  二年内交房的房屋,基本上需要首付30%以上;尾款交房前付清;

  三年内交房的房屋,基本上需要首付10%以上;尾款交房前付清;

  少部分楼盘开发商非常有实力,可以0首付,按月付款即可,这部分开发商的楼盘也是我们重点推荐的楼盘。

  买卖需要缴纳什么税?

  无遗产税

  买入需要缴纳4%契税,在交房后办理房产证时才需要缴税

  买入还需要缴纳房产不动产税,房屋评估价的80%减掉25000美金,得出的数字乘以0.1%的税金数额。但金额非常低,政府部门评估的房屋价值通常会是买房价的八折以下。

  卖房需要缴纳交易过户税:政府房产部门评估价的4%过户税。

  卖房还需要缴纳过户手续费:1000-3000美金。

  买了以后谁帮忙管理,会不会很难出租和转卖

  柬埔寨公寓出租率目前90%以上,供不应求,部分是开发商包租,剩余的是物业公司协助出租,收取租金的8%作为管理费,也可以自行找中介公司出租。

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