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柬埔寨买房可以贷款吗?
2020-03-04 14:55:51

  柬埔寨虽然是一个东南亚的发展中国家,但是他们国家的房产也是有变化的。柬埔寨房价多少一平,大部分的地区价格都只需要几千块钱一平,只是比较接近首都的位置,价格就渐渐的变得昂贵起来。下面小编就来给您介绍一下柬埔寨买房可以贷款吗?

  柬埔寨买房流程一般如下:

  缴付定金。一旦确定购买房产需缴付定金。

  签署协议。10天左右,签署购房协议,付首付。

  分期支付。按规定程序分期支付。

  支付余款。项目竣工支付余款拿钥匙。

  申请过户。申请办理房产所有权的过户登记。

  购房完成。购房手续完成。

  按揭贷款的条件:

  借款人必须同时具备下列条件:

  1.有合法的身份;

  2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  6.贷款行规定的其他条件。

  这些实用小问题值得一看

  1、外国人可以在柬埔寨买房吗?

  可以,外国人买房享受和柬埔寨本国人一样的产权证,可以自由买卖,带护照即可买房,不限购。

  2、柬埔寨买房有产权证吗?

  柬埔寨房屋有三种产权:

  第一种是带土地证的产权,仅限柬埔寨人购买,柬埔寨禁止外国人买地;

  第二种是99年产权证(俗称软卡),主要是政府性质的用地都是这种产权,柬埔寨人和外国人都可以购买;但外国人只能购买二楼以上的;

  第三种种是永久产权房产证(俗称硬卡),这次土地性质为私人用地,允许柬埔寨人和外国人购买,但外国人只能购买二楼以上的;

  3、在柬埔寨买房用人民币还是美金?

  如果开发商是中国的,可以直接汇款给开发商中国的银行账户,也可以汇款给开发商的柬埔寨账号,如果开发商是外国开发商,我们都知道柬埔寨以美元计价交易,所以柬埔寨房产大多数以美元进行交易的。

  4、柬埔寨乱吗?柬埔寨买房是不是不安全?

  柬埔寨已有总理洪森管理近30年,无内战无外患,房产稳定升值,是目前东南亚房产投资首选之一。

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