首页 >> 专家观点
柬埔寨买房贷款利率高吗,贷款利率是什么
2020-03-21 11:29:41

  柬埔寨买房越来越收到投资人欢迎,对于经常投资房产的人来说,柬埔寨买房是否可以贷款,利息高不高?下面小编就来给您介绍一下柬埔寨买房贷款利率高吗,贷款利率是什么?

  外国人可在当地贷款买房,最长年限12年,可贷房产总价的65%,年利率约为9.96%,借款一万美金,每月应还款利率为83美金,总还款数为一百多美元(2010年计算)。

  那么如何在柬埔寨选择一个靠得住的借款人呢?柬埔寨有35家银行,其实做出一个正确的选择来确保贷款机构经营合法,真的不是一件容易的事。

  这一点在正在成长的房产市场中显得特别重要,比如柬埔寨。柬埔寨绝大部分的住宅贷款都是浮动利率,这就是说如果您的借贷银行在你贷款的这段时间内,他们想或者需要改变您的贷款利率,他们就可以这样做。基于这点,您就需要选择一个值得信赖且经济实力雄厚的借贷银行。

  专家建议:“如果对于借贷银行你有困惑,并且对其提出,而他们却不能够给予你合适的回复,那么你最好还是继续调查或者寻找其他借贷银行”。他还说道:“找一家拥有丰富对外借贷经验的银行非常重要。”

  当涉及到预先支付方面,大部分商业银行都是一样的。 通常情况下,您需要在土地所有权部门预先支付贷款审批费(或处理费),抵押凭证的准备和登记的法律费用,评估费以及基本的火灾消防财产保险费。

  贷款有关的持续费用和成本

  一些银行不收取与贷款相关的任何持续的费用,并为客户提供免费银行帐户以提供贷款。 请确保您详细询问与抵押有关的持续收费。

  值得考虑的另一个贷款功能是其可调动性。 如果您打算通过购买额外的房产或出售您现在的住宅来购买另一套房产,这可能涉及费用,但将远远低于建立新贷款的成本费用。

  大多数银行将努力帮助他们的客户缩小出售房屋和购买新房产贷款费用之间的差距。 这意味着贷款人会帮助那些购买新房先于出售已有房产的顾客。

  有些银行贷款方面很灵活,即使你已经出售房子,需要偿还贷款,以释放产权转让所有权”。这一点要特别注意,否则这可能意味着您出售不了房产。”一些银行坚持至少三个月前提供相关的通知,这通常是一种策略——降低您在另一家银行再融资的可能性。

  选择贷款以及贷款人的过程很复杂,但是如果您分步处理好这些问题,那么就可以避免失望,沮丧,从而不浪费时间。

  柬埔寨买房是可以贷款的,具体的要根据开发商以及具体的项目而定的。柬埔寨买房流程一般如下:

  缴付定金。一旦确定购买房产需缴付定金。

  签署协议。10天左右,签署购房协议,付首付。

  分期支付。按规定程序分期支付。

  支付余款。项目竣工支付余款拿钥匙。

  申请过户。申请办理房产所有权的过户登记。

  购房完成。购房手续完成。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
柬埔寨置业百科
柬埔寨房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区招商局大厦3层
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号