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没有首付怎么买房,零首付可以买房吗
2020-03-25 18:41:14

  海外置产正夯,不少人便将目光放向海外房产,特别是柬埔寨的房产,但是对于部分国内投资来说,为了规避资金风险,通过贷款购买柬埔寨房产,但是贷款是否是多少呢?有没有可能零首付呢?下面小编就来给您介绍一下没有首付怎么买房,零首付可以买房吗?

  柬埔寨买房一般怎么付款方式?

  交房期限不同,付款方式不同

  一年内交房的房屋,基本上需要首付40%以上,尾款交房前付清;

  二年内交房的房屋,基本上需要首付30%以上;尾款交房前付清;

  三年内交房的房屋,基本上需要首付10%以上;尾款交房前付清;

  少部分楼盘开发商非常有实力,可以0首付,按月付款即可,这部分开发商的楼盘也是我们重点推荐的楼盘。

  买卖需要缴纳什么税?

  无遗产税

  买入需要缴纳4%契税,在交房后办理房产证时才需要缴税

  买入还需要缴纳房产不动产税,房屋评估价的80%减掉25000美金,得出的数字乘以0.1%的税金数额。但金额非常低,政府部门评估的房屋价值通常会是买房价的八折以下。

  卖房需要缴纳交易过户税:政府房产部门评估价的4%过户税。

  卖房还需要缴纳过户手续费:1000-3000美金。

  按揭贷款的条件:

  借款人必须同时具备下列条件:

  1.有合法的身份;

  2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  6.贷款行规定的其他条件。

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