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如何在金边买房更安全
2020-03-30 14:30:05

  买房地产就像买股票,只买会涨的,不买便宜的,会涨的贵一点都要买,金边房价的年平均涨幅都在15%到25%左右,到2018年底,金边市区完工的公寓数量大约在1.5到1.8万套。下面小编就来给您介绍一下如何在金边买房更安全。

  事实上金边长住外国人口已经达到了40万到50万左右了,外国人不断融入这个地方,造成了房屋租售长期处于供不应求的状态,租金一直在往上涨。现在金边核 心区域投资回报率高达12%~20%,柬埔寨房屋租售比达到7%~12%,目前是处于全世界前列的。

  中国投资人去柬埔寨金边买房的第一步是去考察,实地了解就金边的房地产市场和楼盘,选中适合自己的楼盘后就可以根据律师的要求一步一步的缴费、签约、买房了。

  柬埔寨购买房的律师费

  在柬埔寨购买房地产需要律师办理法律文件,一般情况下律师费由卖家支付,除非买家不放心想要雇用自已的律师订定契约,那么律师费就由买家自己支付。

  柬埔寨收租金要交税吗

  外藉房东只需交10%房租收入税,如果他在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。

  中国人怎么在柬埔寨买房?

  首先,我们要先理清楚柬埔寨的“外资所有权”。

  据2010年所有权法律条规,驻柬埔寨的外国人也可享有某些特定房产产权。但是,这些所有权仅限于获得分契式产权的大楼,而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。

  根据分契式产权条规,外国投资者不能合法拥有地面层公寓,所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。

  尽管如此,外国人租赁一套有土地的房子最长期限可达50年,而且还可续约50年。

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