买房地产就像买股票，只买会涨的，不买便宜的，会涨的贵一点都要买，金边房价的年平均涨幅都在15%到25%左右，到2018年底，金边市区完工的公寓数量大约在1.5到1.8万套。下面小编就来给您介绍一下如何在金边买房更安全。

　　事实上金边长住外国人口已经达到了40万到50万左右了，外国人不断融入这个地方，造成了房屋租售长期处于供不应求的状态，租金一直在往上涨。现在金边核 心区域投资回报率高达12%~20%，柬埔寨房屋租售比达到7%~12%，目前是处于全世界前列的。

　　中国投资人去柬埔寨金边买房的第一步是去考察，实地了解就金边的房地产市场和楼盘，选中适合自己的楼盘后就可以根据律师的要求一步一步的缴费、签约、买房了。

　　柬埔寨购买房的律师费

　　在柬埔寨购买房地产需要律师办理法律文件，一般情况下律师费由卖家支付，除非买家不放心想要雇用自已的律师订定契约，那么律师费就由买家自己支付。

　　柬埔寨收租金要交税吗

　　外藉房东只需交10%房租收入税，如果他在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外藉房东必须交14%房租收入税。

　　中国人怎么在柬埔寨买房?

　　首先，我们要先理清楚柬埔寨的“外资所有权”。

　　据2010年所有权法律条规，驻柬埔寨的外国人也可享有某些特定房产产权。但是，这些所有权仅限于获得分契式产权的大楼，而分契式产权只有新建成的公寓大楼才有。

　　根据分契式产权条规，外国投资者不能合法拥有地面层公寓，所有外国投资房比例最多只能达到一栋共管公寓大楼的70%。

　　尽管如此，外国人租赁一套有土地的房子最长期限可达50年，而且还可续约50年。