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金边买房可以贷款吗?
2020-04-10 14:39:52

  柬埔寨的土地和房地产价格都处在东南亚各国较低水平,外国人投资柬埔寨的房产可以获得永久性产权。柬埔寨首都金边更是成为投资者眼中的香饽饽。下面小编就来给您介绍一下金边买房可以贷款吗?

  外国人到柬埔寨买房,可贷款吗?

  外国人可在当地贷款买房,最长年限12年,可贷房产总价的65%,年利率约为9.96%,借款一万美金,每月应还款利率为83美金,总还款数为一百多美元(2010年计算)。

  柬埔寨买房全款按揭都行,但是一般要在那边办房贷的话很麻烦,需要有柬埔寨的房产抵押才能按揭。不过有的楼盘不需要,具体要咨询楼盘开发商,有些楼盘,可以直接跟中国这边一样,只用首付就可以买,按月给月供就行了,投资很方便。

  柬埔寨欢迎中国人投资房产吗?

  柬埔寨政府是非常欢迎中国人投资买房的,并且针对外国人买房的政策比泰国还要宽松,只要有护照就可以购房。

  购买柬埔寨房产用哪种货币,要手续费吗?

  柬埔寨主要以美金交易,购买柬埔寨房产的手续费需要按当天汇率来进行计算,以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费,具体根据银行方来进行结算。买柬埔寨房产也有部分中国开发商可以在国内付款。

  柬埔寨房产升值快吗?

  柬埔寨的房产每年增值。以金边为例,近年来房价平均涨幅高达15%,而目前柬埔寨核 心区域公寓平均租金回报率高达10.8%。

  报告显示:2015年,柬埔寨首都金边的不动产价格增长了惊人的26.2%,是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率最高的,同时也是东盟首都城市涨幅第一。

  在柬埔寨买房容易吗?

  在柬埔寨买房比在其它国家简单方便,柬埔寨土地厅工作效率很高,买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户,在房产开发商和专业地产经纪人的协助下,通常一天就可以办理完。

  柬埔寨政府对外国人在柬买房有什么规定?

  根据《外国人不动产产权法》规定,外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制,为永久产权。

  另外个人身份无法购买土地和别墅。

  外国人买房可以贷款吗,可贷多久,利息又如何?

  外国人可在当地贷款买房,最长年限12年,可贷房产总价的65%,年利率约为9.96%,由于柬埔寨房产总价本身不太高,利率又比中国高很多,同时申请贷款需要在职证明、收入证明等文件,所以一般客户都不会选择贷款。

  柬埔寨房产的产权年限是多少,对外国人的产权是否有时间限制?

  在柬埔寨有两种权状分别是永久权利和限期权利。针对永久权利,屋主可永久拥有房产权,不过对于限期权利,屋主仅可以拥有99年产权,但99年后还可续约。另:对外国人的房产所有权没有限制。永久产权即为硬卡,限期产权即为软卡。

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