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柬埔寨房产投资指南知多少
2020-04-20 12:46:28

  随着一带一路政策的推进,东南亚各国和中国的战略合作也逐渐加深,而柬埔寨更是成为最大的受惠国,不仅仅是国家资本,一些企业个人也前往柬埔寨买房投资置业,当然机遇总是青睐那些早做准备者。在此转折关头,这一严肃课题已摆在了柬埔寨的面前。就看您能否未雨绸缪,事先做足了功课,脱颖而出。

  主要税收政策

  1. 投资鼓励政策

  根据2005年9月颁布的《柬埔寨王国投资法修正法实施细则》规定,柬埔寨政府对符合政府鼓励投资项目的企业给予如下的税收优惠:

  (1)投资企业获利之后,免征3年公司所得税;之后,根据投资行业的不同,投资企业还可以追加2~5年的免税期。

  (2)符合规定的投资企业可以免征进口生产设备、原材料、建设资材等的关税。


  2. 再投资优惠政策

  柬埔寨政府对于符合政府鼓励的投资项目且取得的利润在柬境内进行再投资的企业,给予加速折旧税收优惠。

  3. 经济特区税收优惠

  在柬政府设置的经济特区内进行投资开发的企业,可享受免缴公司所得税的待遇,免税期限最长为9年;在区内进行基础设施建设所需进口的设备、建设资材可以免缴进口关税。

  柬埔寨吸引海外投资的有利条件:

  一、政治经济环境稳定。柬埔寨总理堪称中南半岛政治强人。他在主政期间制定了许多有利经济发展和民族和谐的国策,对外坚持和平中立不结盟政策,构建了一个有利发展的外部和平环境,使柬埔寨近几年国家经济基本步入正轨,保持平稳,较快发展,其执政能力可以保证二十年内国家政策得以延续,安然无恙。

  二、柬埔寨市场开放,没有任何外汇管制和资本输出输入限制,也没有国有化措施,即使柬埔寨的经济命脉如银行、保险、证券、电信、电力、矿业等领域都允许外资进入,甚至100%控股。

  三、柬埔寨拥有丰富的未开发的土地资源、劳动力资源、石油、天然气等矿产自然资源,劳动力成本偏低。

  四、国民经济没有一个完整的体系。除制衣业外,几乎没有现代工业,各行各业都需投资,发展潜力巨大,没有竞争压力。

  五、东盟自贸区已经启动,大湄公河区域经济开发亦在计划之中,贯通中、老、越、柬、泰、马、新的铁路大动脉黄金通道蓝图已经敲定,这样的大湄公河区域的铁路黄金通道和湄公河的黄金水道,加上柬埔寨沿海的深水码头,使柬埔寨的交通极为便利,为人流、物流的畅通提供最佳线路。

  六、作为欠发达国家,柬埔寨获得美国、欧盟关税优惠和配额便利,对柬埔寨出口产品十分有利。

  七、柬埔寨国内有一个具有强大凝聚力、向心力、影响力的华人社团领导核 心——柬华理事总会,它不同于东南亚某些国家的华社派系林立,内耗较大,它与政府、华社的关系非常融洽,为华企来柬投资可以提供良好的桥梁和咨询交流平台,可使初出国门的华企少走弯路,缩短与当地的磨合期。

  八、柬中友谊源远流长,近年来柬中发展成为全面战略合作关系,中国政府支持中国企业到东盟国家投资,无疑柬埔寨成为海外投资首选地之一。

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