柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四，成为东南亚第一。下面小编就来给您介绍一下柬埔寨金边房产投资优势有哪些。

　　柬埔寨金边房产投资主要有以下优势：

　　经济高速增长，连续6年GDP增速保持7%。

　　无外汇管制，以美元计价交易。

　　人口红利巨大，未来房产需求旺盛，2015年柬埔寨平均年龄只有27岁，30岁以下年轻人占总人口70%。

　　柬埔寨对外来的投资持开放态度，允许外资100%持股，不需要同本地公司合作。企业所得税可获得6至9年的减免。

　　房价最近几年平均涨幅15%，租金回报8%左右，被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家。

　　房屋永久产权，精装修。

　　游泳池、健身房等配套齐全，免费使用。

　　投资柬埔寨房产的五大优势

　　1.东盟核 心区域，辐射整个东南亚

　　地理：柬埔寨位处战略性极佳的地理位置，为湄公河流域的核 心区域，要处东西走廊中心，为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善，与国际间的交通建设则在全面更新。

　　交通：因金边航运量稳定成长，柬埔寨航空计划扩展金边国际机场的航站，增加旅客的载量，预计未来每年至金边国际机场的旅客人数将增长至300人次。

　　机场：柬埔寨拥有2座国际机场及3座商用小型机场。国际机场分别是首都的金边国际机场以及著名景点吴哥窟附近的暹粒-吴哥国际机场，后者为该国规模最大、国际航运量最频繁的机场，其次为金边国际机场，与Sihanoukville机场。

　　2.一带一路桥头堡，未来潜力无限

　　柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。

　　2016年上半年，中柬双边贸易额达23.4亿美元，比去年同期增长10.2%，随着更多合作协议的落实，2017年这个数据将达到50亿美元。

　　最近几年旅游业在柬埔寨也发展的空前火爆，计划到2017年底吸引100万中国游客到柬埔寨旅游，到2020年这个数字要达到200万。

　　3.中柬关系良好，中国好兄弟

　　国际上历来有“巴钢柬铁”的说法，除巴基斯坦外，柬埔寨也是中国的铁盟友。

　　2006年柬埔寨谴责陈水扁的台独行为，2009年不顾美国反对，将22名暴恐分子遣返中国。

　　4.人口年龄低，人口红利巨大

　　柬埔寨国民平均年龄27.8岁，是一个很年轻的国家。据官方统计数据，截止2016年12月份，柬埔寨全国共有人口1539万人，其中14岁以下的占31.6%，共588.9万人;15至24岁的占20.5%;而25-54岁的占38.9%，65岁以上的仅占4%。年轻化的人口组成，形成了巨大的人口红利。

　　人口年龄低，意味着有巨大的劳动力，有利于通过制造业提升经济，同时意味着拥有着巨大的消费市场。

　　5.经济快速增长，外商投资火热

　　GDP：截至2013年10年间GDP年均增长7%，2014年GDP成长加速至7.2%，预期2015年至2018年经济每年平均扩张速度可达7.5%。