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金边房产投资热门地区?
2020-05-11 20:30:34

  近年来,金边高档公寓市场在强劲的经济增长以及持续的外国投资者兴趣之下繁荣发展。数据显示,柬埔寨首都金边主要的高档公寓价格较之上一年增长了7.44%,均价为每平方米3190美元。下面小编就来给您介绍一下金边房产投资热门地区?

  金边建筑业的繁荣

  金边建筑业正在繁荣发展之中。更多的外国公司正在进入金边,反映了房地产市场的增长和投资者的信心。

  金边建筑业的繁荣由高档公寓市场引领,去年上半年金边新启动了7976个住房单位,较之前一年增长了26%。金边的高栋公寓数正在急速增加,2009年仅仅178座,到2014年增加到2095座。2016年第三季度总共有74个高档公寓项目建成,总共包括了30130个住房单位。

  旅游业的繁荣发展

  2015年,根据旅游局的数据显示,抵达柬埔寨的国际游客增长了6.1%,到达四百七十八万人。2016年前三个季度国际游客数量上升了4.8%,近三百五十万人。

  越南人站了总游客人数的百分之二十,紧随其后的是中国人 (16.5%), 韩国人(7.5%), 泰国人(7.3%), 老挝人(6.6%), 美国人(4.9%), 英国人(3.3%), 马来西亚人 (3.1%), 澳大利亚人(3%), 和法国人(3%)。

  从1994年到2014年,二十年里来到柬埔寨旅游的游客数量平均每年增长了百分之二十,从1994年的十七万人到2014年的四百七十八万人,说明柬埔寨的旅游接待水平在日益增高,生活水平也在逐步提升。

  《外国人不动产产权法》

  2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。这一法律将为有意在柬埔寨进行房地产领域投资的外国人提供便利,从而吸引更多人来柬投资兴业。

  根据《外国人不动产产权法》规定,外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制,为永久。(2010年12月4日,柬埔寨内阁会议通过了《外国人私有房屋所有权法》草案,允许外国人在柬购买公寓二层以上(不包括底层)的房产,并拥有100%的所有权(不包括土地所有权))。

  东方小巴黎:大势所趋

  柬埔寨是中国“一带一路”战略的重要支点,首都金边被誉为“东方小巴黎”,这座国际化都市吸引着众多海外投资客的眼球。

  随着中柬关系的不断深化,“一带一路”的利好政策,中国已成为柬埔寨第一大贸易伙伴、第一大进口来源地、第一大投资来源地。据柬埔寨发展理事会(CDC)公布最新的正式数据显示,2017年全年,柬埔寨获得国际直接投资的投资额达到了52亿美元,较2016年的36亿美元相比增长了42%。2017年,中国对柬投资额达到了14.31亿美元,排名第一。

  随着中柬友好关系的不断发展,柬埔寨房地产也逐渐成为了中国投资者青睐的对象。目前柬埔寨人口大概有1500万左右,在柬埔寨生活的华人华侨已超过一百万,并且数量呈现出逐渐增多的趋势,柬埔寨俨然成为一个小型的华人聚集地。

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