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柬埔寨买房需要多少钱才够?
2020-06-05 10:08:50

  现如今,随着柬埔寨投资政策不断放宽,房产回报的进一步提升,推动了海内外投资者在柬埔寨积极寻求房产投资的热情。那么柬埔寨买房需要多少钱才够呢?

  柬埔寨买房要多少钱才够:

  柬埔寨房价一般在一两万左右人民币一平米,一套公寓的价格约在六十万人民币就可以买到的。

  1、柬埔寨房价最近几年平均涨幅15%,租金18%左右,被《全球房地产指南》评为“相当值得投资”国家。并且柬埔寨的房屋是永久产权,精装修。游泳池、健身房等配套齐全,免费使用。

  2、柬埔寨首都金边目前均价两千五美元一平米,是东南亚首都中价格最低的,但仍以平均高达15%涨幅增长,2015年更是增长了26.2%,是亚太地区国家中,增长率最高的城市。同时金边公寓出租率90%,核 心区域的租金回报率高达10.8%。

  综上所述,柬埔寨房地产市场才刚刚起步,随着金边投资购房热潮的到来,柬埔寨房地产市场投资潜力不可估量。

  柬埔寨房产投资注意事项:

  1、海外人士应投资公寓

  海外人士只能购买柬埔寨公寓或分契式产权类房屋。这表示有关土地产权属于开发商,而开发商在建筑有关房产之后,再把产权分成契式产权并销售。其实,这类型房产大致上都是新项目,主要是开放给海外投资,而通常这类型房产都集中在金边市中心或旅游地。

  2、投资公寓也有一定的管制

  投资者在选购公寓时,必须注意底层是不能售卖给海外人士的。除此,一栋公寓内也不能超过70%是海外投资者,而这些都必须公开让买家了解。开发商在达到70%海外买家之后,就会停止售卖,而这也表示海外买家应该采取主动,以便可以得到更好的选择单位。

  3、了解投资热点

  普遍而言,投资者可留意柬埔寨金边地区的房产。投资者在购买房屋之前,应该先访问买房的地点,花时间了解该市每个地区的房产和该地方的文化与特色。

  4、投资备有完善的保安项目

  柬埔寨还在发展当中,若要增加投资单位的吸引力,可以留意有完善保安设施的房产。例如,24小时全天候保安措施。

  5、留意外币汇率

  柬埔寨通用美金和瑞尔,虽然柬埔寨政府一直都计划降低美金的使用率,但在大部分的商店还是以美金作为交易货币。不过,房地产开发商或许会要求买家以瑞尔付款,但其他相关的费用,例如家具,会以美金付费。投资者应该在选购柬埔寨房产之前,计算好汇率的变化与所需成本。


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