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柬埔寨买房费用如何降到最低?
2020-06-10 11:22:02

  如今在柬埔寨买房的人越来越多,小编发现其实很多观望柬埔寨房市的投资者们对这样一个东南亚国家还是相当陌生的,特别是这里的房产政策和交易细节,很多人一直搞不清楚。了解当地的房市情况,才能避免各种坑,少花冤枉钱,才能在柬埔寨买房的时候把费用降到最低。

  1、是否限购?是否允许外籍人士拥有不动产?

  柬埔寨不限购。2010年通过的《外籍人士产权法》明确作了规定,外籍人士可以在柬埔寨持护照实名购买并100%持有当地除了土地,一层楼及地下室以外的所有集合式公寓,并且可以永久私有。

  2、柬埔寨产权是否永久?

  是永久私有的

  3、投资柬埔寨房产会牵涉到哪些税费?

  (1)交易税4%(也被称为更名费)

  (2)1000美元行政规划费

  (3)房屋契税0.1%

  4、房屋要怎样办理继承手续?牵涉哪些税费?

  有业主出示继承人与业主的直系亲属关系证明,柬埔寨国土部收到证明后进行公告,在规定期间(3个月)没有异议的情况下过户继承。

  继承同样收4%交易税和1000美金行政规划费。

  5、柬埔寨买房有房产证吗?

  有的。

  6、房产证遗失怎么办?

  业主可以到柬埔寨国土部申请公告,在3个月没有异议的情况下重新补发产证。

  7、怎么才是合格对外销售?有无预售证?

  有预售证(销售执照)。

  8、房屋过户是否需要本人到场?如果不能到场怎么办?

  理论最好本人可以到场办理,因为要按手印。但如果无法亲自到场办理过户,先行办法国土局也可以让业主提供手印照片或者影片证明本人盖印。然后委托开发商办理过户。

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