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如何更轻松地做柬埔寨房东?了解一下!
2020-06-12 10:16:22

  随着柬埔寨经济的快速发展,柬埔寨金边租金回报超越大多数发达国家,在柬埔寨买房出租,是既可以享受高租金,同时又能获得房产增值。吸引着广大投资者前去买房置业,那么如何更轻松地做柬埔寨房东?小编带您了解一下!

  很多投资者都选择在投资柬埔寨后自己做房东,享受稳定的租金,在出租之前,您需要了解以下事项。

  什么是租赁合同?

  租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,应有一份正式文件, 详细标明出租方(出租人)、承租方(承租人)和租赁房屋。

  正规的租赁协议应包括:

  承租双方基本信息(包括双方签名或指纹)

  房屋基本情况

  房屋租赁情况及登记备案

  租赁期限

  租金(月度、季度或年度)及押金

  其他相关费用的承担方式(物业费,水电费等)

  房屋维护及维修(包括装修许可等)

  转租约定

  合同解除条件

  违约责任

  合同争议的解决办法

  最后由甲乙双方签字附日期,合同生效

  房租缴纳税费

  需要注意的是外籍房东需要交10%房租收入税,但要在柬埔寨有固定住所或待在柬埔寨超过182天。对于没有固定住所或待在柬埔寨少于182天的外籍房东必须交14%房租收入税。

  房屋交割清单

  房屋交割清单为租房合同的附件,用以明确所出租房屋内具体设施项目及使用状况,如房屋的水电、家具、家电的使用情况,经出租人(或代理人)和承租人双方签字确认后生效,双方按清单内容正式交割房屋,并作为退租交割的凭证。

  交割清单一定要在签署合同后仔细交割,一一确认后以书面的形式签字,切勿口头约定,避免可能存在的风险。

  房屋交割清单一般包含

  房屋附属家具、电器、装修及其他设备设置状况及损坏赔偿

  房屋相关费用(水电燃气等)起计时间及底数

  随着金边人口的不断增加,供房需求就更加的紧张。所以投资柬埔寨房产,用出租的形式来增加自己的回报率是相当不错的。收藏这篇出租房屋小贴士,一起在柬埔寨做房东吧!

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