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柬埔寨将从2023年1月1日开始征收资本利得税
2020-10-05 10:46:17
  据柬埔寨头条消息,9月25日,柬埔寨住房发展协会就税务法为主题举行会议,以讨论解决投资者和住房发展业者现阶段的难题。协会呼吁柬埔寨政府考虑延迟实施资本利得税,以促进柬埔寨房地产行业恢复发展。今年8月底柬埔寨税务总局正式颁布资本利得税,将在2023年1月1日正式实施,对涉及税务居民的资产交易利润征税,税率为出售或转让资产所得利润的20%。在新税务法规下,税务居民从事的资产活动,包括房地产、资产租赁、资产投资、企业商标、知识产权和外国货币,都将被征收资本利得税。

  柬埔寨国家税务总局副局长曾表示,并非所有房地产都需要交税,资本利得税仅针对交易获利的房地产。政府资产、外国大使馆或领事馆资产、国际政府组织或运营机构、税务居民持有房屋产权(仅1套)5年以上者也不需要交税。免征印花税的亲戚之间的财产转让也不需要缴纳资本利得税。

  即便如此,部份房地产从业者仍对当前形势忧心忡忡。今年新冠疫情来势汹汹,对柬埔寨经济冲击较大。而房地产行业作为柬埔寨四大支柱产业之一,今年上半年建筑项目投资总额较去年同期下降25%,上半年建筑材料进口同比下降30%,多个项目暂停开发。有业内人士曾表示,资本利得税的征收将对稳定房地产市场起到积极作用,但征收时机似乎不太对,新冠疫情还未结束,明年初即开征资本利得税,将一定程度上打击投资者信心。

  
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