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2020下半年柬埔寨房价怎么样,还有利润空间吗?
2020-10-14 08:39:41

  2020年7月13日,国际地产机构——世邦魏理仕的柬埔寨房地产局国家总监Sothyta表示:危机并未严重影响柬埔寨的公寓项目建设,而目前能负担得起的公寓已成为当地人的目标。



  柬埔寨的建筑业在疫情下受到的冲击并不是太大,许多新项目都在正常建设和销售中。虽然有一些项目因为建筑材料进口流程缓慢而推迟,但这在疫情影响中是比较正常的。

  Sothyta女士同时表示,公寓租赁市场在疫情危机中下降了30%—50%,主要是因为庞大的租赁主流群体——外国租赁客户在疫情中选择离开柬埔寨,这令柬埔寨的公寓租赁市场需求有所下降。不过,在东盟地区,柬埔寨的公寓租赁市场与一些国家/地区的公寓租赁市场相比,仍然有较高的利润空间。

  柬埔寨国际房地产公司(CBRE)的一份报告指出,到目前为止,柬埔寨市场上有超过20,000个公寓单元,并且有60个现房公寓项目。

  疫情期间,柬埔寨房地产市场影响最严重的的城市,首当其冲的是西港这座城市。

  如今,2020年已进入下半年,它目前的情况如何呢?

  截至2019年上半年,公寓的累计供应量仅为537套,与计划在2020年底到2021年完成的17,000套公寓相比,这显得相形见拙。

  这批未来的供应分散于27个在建项目中,其中18个属于大型项目,71%属于高端产品。其余29%被莱坊列为中端产品。如果所有这些公寓项目都在2021年之前完成,那么公寓的增长将创造一个245%的年度纪录。

  政府机构和房地产专家已经通过各种新闻及市场报告提醒其他外国投资者关注自己在这个区域的产业利益。也有许多民众认为,西哈努克市是一个处于繁荣发展的城市,房地产价格的下跌有助于吸引更多的投资。

  
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