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新冠疫情下的2020柬埔寨房地产市场
2020-10-17 10:01:10

  近年来,西岗和金边的房地产销售和租赁市场发展非常强劲。尽管这两个城市核心区的地价高达6000美元/平均,但仍有许多买家。我原本以为在疫情的影响下,外国游客的急剧减少会使柬埔寨的房地产市场价格降温。不过,从柬埔寨第二季度房地产成交数据来看,目前仍有不少购房者观望,虽然总成交量有所下降,但核心区的价格仍然居高不下,每平方米土地的价格约为5000至6000美元。但部分二级土地价格出现了一定程度的下降,每平方米土地价格在1000-3500美元之间,这对中小投资者来说是一个很好的信号。疫情发生后柬埔寨房地产市场情况如何?



  建筑业一直是柬埔寨政府大力支持的行业。根据柬埔寨国家银行的报告,今年上半年,柬埔寨银行向房地产投资领域发放贷款共计76.8亿美元,占贷款总额267亿美元的28.8%。柬埔寨国家银行行长新奇冠状病毒肺炎表示,尽管柬埔寨新一轮冠状病毒肺炎疫情受到影响,但柬埔寨银行业保持稳定,并积极参与国家经济疫情的发展。此外,虽然受疫情影响和市场其他行业的不利因素影响,现阶段房地产开发利润有所下降,但从柬埔寨今年城市建设速度来看,现代住宅区取代传统联排房已是必然。此外,柬埔寨各行业对外资依赖度高,投资和采购政策相对宽松。疫情过后,投资者的投资和购买政策都相对宽松,涌入的资金可能会比以前更强。

  此外,虽然金边和西岗的房地产价格并不便宜,但根据柬埔寨各城市的规划和发展趋势,建议选择这两个城市进行柬埔寨房地产投资,具有较好的保值性和较大的发展潜力。

  
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