首页 >> 专家观点
柬埔寨房地产投资如何审查房地产开发商的资格?
2020-10-22 10:47:04

随着经济的不断发展,柬埔寨房地产业取得了显著的发展成绩,城区和郊区的房地产买卖活动都非常活跃,房价和地价也在稳定增长。然而目前柬埔寨法律仍旧比较松散,房地产行业的管理系统不够完善,一些不良开发商为了获取利益,不惜使用一些非法手段进行销售,欺骗。近日,Facebook等社交网站上充斥的大量房地产销售广告就引起了财经部的注意,经调查发现,这些开发商当中有并未在财经部进行注册,严重违反了相关法律法规,将遭受严厉的处罚。财经部也提醒民众,在购买房屋和土地之前,应注意审查开发商的资质和证件,规避潜在的风险。



需要审查哪些证件?

在柬埔寨,项目获准开发需要获得多个部门的批准,同时还要有官方执照的公司执行实施。在购买之前,可以审查开发商的营业执照、施工许可证、产权证明、纳税文件等,以确保开发项目已获得批准。

值得注意的是,从始至终的整体开发规划,开发商都应持有建筑执照,如果开发商在被问及这些之时,没有这些相关的执照,那么很明显,此事堪忧,极大可能是骗局。

如何审核开发商资质?

正确、明智地选择开发商对房地产来说尤为重要,想要尽可能地规避风险就要对项目的开发商进行详尽的背景调查。

首先,尽量选择大开发商,一般实力较强的开发商能够储备足够的资金来支持项目,鲜少出现烂尾的状况;其次,可对开发商之前的项目背景进行调查,值得信赖的开发商通常情况下都会有良好的记录;想要进一步确保可靠,可以到相关部门核实查证,例如可以到城市规划与建设部弄清开发商是否值得信赖。当然,并不是的小开发商和没有背景的新开发商都是骗子。在对当地环境、政策和相关法律法规不熟悉的情况下,应学会为别人的专业买单,也就是说你可以选择可信任的机构或企业,帮助完成鉴定。

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
柬埔寨置业百科
柬埔寨房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区招商局大厦3层
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号