首页 >> 专家观点
柬埔寨房地产市场潜力无限
2020-10-24 09:25:37

  3亿美元!6个投资项目!4130个工作岗位!虽然疫情阴影还未彻底散去,但柬埔寨投资仍在火爆进行。据介绍,这6个投资项目分别是:磅湛省巴泰县建立各种纪念品生产厂,金边市波森区宗周2分区建造鞋子生产厂,实居省贡比塞县建立各种水果加工厂,干拉省昂斯诺县建立太阳能电池板的制造和组装工厂,菩萨省韦文县菩萨河1 80MW功率水力发电发展项目,以及贡布省春吉里县和德楚县波哥国家公园建立农业农场(椰子油,橡胶,木瓜油)。与此同时,柬埔寨还将与更多国家商讨自由贸易协定,以促进该区域与世界各国的联系,开拓更多的国际新市场。据悉,柬埔寨与中国的自由贸易协定谈判,预计将于6月份结束。紧接着,与韩国商谈自由贸易协定,预计将于7月份开始;而与英国、亚欧经济联盟、日本、印度、蒙古和美国等国的谈判也将陆续展开。



  多国驰援、投资柬埔寨房地产市场最被看好众所周知,近年来柬埔寨高速发展的经济离不开各个国家的援助与投资,其中合作最为密切的莫过于早早便进入柬埔寨投资的日韩两国,以及进来海外投资占比逐年上升的中国。

  2020年由日本投资建设的永旺3已正式动工兴建,该项目位于金边南部地区卫星城内,洪森大道旁,占地近18公顷,并计划将在2023年正式对外经营。据柬埔寨一家知名房地产公司的首席执行官透露,永旺集团花费了近1亿美元收购该土地,用以建造永旺购物中心3。

  而且,据了解永旺3公布的建筑面积17.4万平方米,将大过于永旺1(6.8万平方米)和永旺2(10万平方米)。一个亿,这还是日本永旺投资的开始而已!同为东亚邻国的韩国近期正与柬埔寨洽谈的三大经济合作方案,包括再生能源技术、基础设施建设并持续发展扩大农业和金融等多领域产业技术合作;而在年初,中国政府曾表示,将于今后三年内向柬提供6亿美元无偿援助,并鼓励投资者继续到柬埔寨投资兴业,力争2023年两国双边贸易增至100亿美元。

  源源不断的国际合作催生商机,美元计价、市场宽松且自由进出的投资政策吸引了全球各国的投资客将目光聚焦柬埔寨。其中,柬埔寨房地产领域成为最具发展和投资潜力的区域之一。金边房价年涨幅超15%租金回报率位列全球第四、东南亚第一目前正在柬埔寨居住和经商的外籍人员约100万,其中在首都金边就有近30万。

  据柬埔寨国土规划和建设部的报告数据显示,今年首季度,获批的建筑投资项目共约1000个,协议投资额共约25亿美元。柬埔寨国家银行2019年年度报告中也显示,中国是柬埔寨第一大投资来源国,在柬房地产领域投资也排在第一位。而且新加坡、韩国、日本、美国等国家的投资商也非常看好柬埔寨房地产的发展潜力。

  柬埔寨王国政府目前致力推动各种基础设施建设,这也是吸引外国投资商来柬投资房地产领域的主要因素之一。柬埔寨全国运输道路互联互通,也给广大投资商提供了便利。更重要的是柬埔寨全面和平、政治稳定,让投资商更有信心。与此同时,柬埔寨宏观经济发展局面也相当稳定,虽然目前全球正遭受疫情影响,但柬埔寨的经济尚未遭到严重冲击。甚至有关调查还非常看好柬埔寨疫情结束后的经济发展机遇,即2021年的GDP将超过7%的年增长率。在柬埔寨的首都金边,租金是投资房产获得回报的重点之一,房价年均涨幅已经超过15%,根据最新出炉的一项数据显示,金边的租金回报率位列全球第四、东南亚第一,仅次于美国达拉斯、日本大阪、名古屋,平均值高达6.92%。知名权威机构《全球房地产指南》分析指出,柬埔寨房产市场潜力无限,尤其是首都金边,柬埔寨房产市场不愧为近年火爆的淘金圣地。
免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标准,仅供参考和借鉴,购房者在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。
柬埔寨置业百科
柬埔寨房产网
真正一站式服务
工作时间:周一至周六 9:00-21:00
北京地址:北京市朝阳区招商局大厦3层
上海地址:上海市静安区恒隆广场B座601
扫码加客服微信咨询
扫码关注微信公众号