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新冠肺炎疫情过后,柬埔寨房地产市场还能稳定发展吗?
2020-10-26 08:22:43

  尽管当前全球贸易环境面临许多意想不到的不确定性和市场波动,但投资者不必过于担心。目前,柬埔寨正朝着经济增长的多元化方向发展,2020年必将是柬埔寨稳定发展的一年。近年来,柬埔寨一带一直奉行“一带一路”政策。一直在开展中柬全方位合作。据统计,中国是柬埔寨最大的投资来源地,占柬埔寨对外投资总额的43%,其次是韩国、越南、日本、新加坡等国。



  在柬埔寨国内,许多城市化项目正在快速实施的同时,其城市化的需求也在迅速增加。来自世界各地的商界人士也络绎不绝。随着柬埔寨房地产市场需求的逐步增加,各热门城市的房价也在不断上涨。

  根据胡润房价指数报告,金边以6.92%的租金回报率位居亚洲第一、世界第四。过去两年,金边已成为海外房地产利润最高的城市。

  根据柬埔寨21世纪不动产发布的《2019年上半年金边经适房市场报告》,2019年上半年金边共有公寓单位21200套,同比增长52%。自2013年以来,金边的公寓供应量保持了56%的年均增长率。

  即便如此,目前金边黄金地段的价格也只有2300-4200美元/套。与三年前相比,增值幅度在35%左右。不过,与国内一线城市相比,房价离低点还很远。它的出租率约为8%,房价每年上涨约20%。

  此外,柬埔寨对外汇实行开放政策,完全没有外汇管制措施。资金可以自由进出,房地产以美元计价。美元是最强大的货币,值得长期持有。它可以赚取美元升值,享受东盟的关税优惠。

  柬埔寨仍然是一个低价值地区,因此非常受欢迎。稳定的政治环境、快速的经济增长、强劲的外国直接流入等原因都在积极推动柬埔寨房地产业的发展。预计地价将保持7%的年增长率,无论是资产增值还是稳定赚取租金,都值得期待。
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