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柬埔寨金边房产投资热门区域 – 隆边区
2020-10-31 08:13:31

金边共有12个行政区,龙边区属于市区四个行政区之一。龙边地区位于市区东北侧,金边中轴线的第一象限,莫尼湾大道以东,西哈努克大道以北,东里沙河以西,面积约7.44平方公里。龙边区是金边最早的发达地区,有老市场、干隆街和新市场三个市场。最著名的皇宫、珍拉剧院、中央市场、塔泽山和老夜市都包括在内。与邻近的BKK区一样,龙边区是金边最繁忙的经济中心。



该地区不仅是商业和旅游的热点地区,也是最集中的行政、文化和历史区域,可以被称为金边的"华尔街"地区。由于湄公河独特的地理位置,龙边地区已成为外国人最受欢迎的地区。在这里,餐馆、酒店、酒吧、咖啡馆非常密集,非常受欢迎,夜生活也非常丰富,被认为是一个充满活力的中心地区。

龙边区也是旅游服务业的必经之地,竞争激烈,商铺出租价格最高的地区,如江河、中央市场及周边地区、国家博物馆等繁华地段,食品、娱乐、夜生活复杂,有许多金融机构,如商业银行总部、证券交易所等。

龙边地区的建筑物主要是旧式民居和法国殖民建筑。时代变迁、金边邮局、金边火车站、国家博物馆等柬埔寨有代表性的法国殖民建筑保存完好。通过这些建筑特征,你可以找到历史的痕迹。

随着发展和变化,龙边区近年来建造了多层酒店和酒店公寓。根据世邦魏理仕(CBRE)最近的一份报告,首都高端项目的供应量将在2019年增加223%,其中一些项目将位于龙边区。根据楼盘和家具配置,龙边公寓的租金从350美元到1000美元不等。

以房地产价格为例,龙边区无疑是最大的,土地价格平均每平方米5-6000美元,增幅超过1.7%。新开发的综合项目的高端公寓价格超过每平方米3000美元。可用于开发的土地稀缺,偶尔会出现小面积的土地上市交易,房地产交易大多反映在商业方面,如酒店酒店的租赁和销售、立面业务转让等。

就发展趋势和发展潜力而言,龙边地区拥有最古老的城市发展基础,当地的渐进式改造比大型建设更实用。但也有一些特殊情况,如广东太平洋金边港和金边最大的花园景观金边,位于金边夜市对面,开发范围从现代排屋到高层豪华公寓。

金边的繁荣继续从龙边区向外延伸,毫无疑问,无论从哪个角度看,龙边区都是金边最有价值的地区,过去是,现在是,未来仍然是!



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